To był moment, w którym zdecydowałem, że już wystarczy.
Wszedłem do środka, wyciągnąłem grubą teczkę z aktem własności i wróciłem do ogrodzenia.
„Chcesz dowodu?” zapytałem, unosząc go. „Wszystko za tym ogrodzeniem jest moje. Własność prywatna”.
Pochyliła się do przodu, mrużąc oczy. „Zadzwonię do prawnika wspólnoty mieszkaniowej” – prychnęła i wyszła.
Kiedy przybył policjant
Późnym popołudniem zobaczyłem ją krążącą na skraju podjazdu, z telefonem przy uchu i zaciśniętymi ustami. Domyślałem się, że blefuje – dopóki radiowóz nie przejechał powoli naszą ulicą.
Trzeba jej przyznać, że Karen potrafiła zamienić nudę w broń.
Krążownik się zatrzymał. Wyszedł z niego wysoki, opalony policjant w lustrzanych okularach i z miną człowieka, który już miał za sobą długi dzień.
Karen praktycznie mu zasalutowała. „Panie oficerze! Ten człowiek nielegalnie korzysta ze wspólnego basenu. Egzekwuję przepisy wspólnoty mieszkaniowej”.
Zmarszczył brwi. „Basen publiczny?”
Spojrzał za mnie na dwumetrowe ogrodzenie zapewniające prywatność. „Proszę pani, to… jego podwórko”.
Nawet nie drgnęła. „Dokładnie. Ale HOA ma jurysdykcję nad widocznymi ulepszeniami nieruchomości. To dotyczy również jego basenu”.
Widziałem, że policjant powstrzymuje uśmiech.
„Proszę pana” – zapytał – „ma pan dowód własności?”
Podałem mu akt własności. „Wszystko w obrębie ogrodzenia. Działka prywatna. Bez tytułu współwłasności, bez służebności.”
Przejrzał strony, skinął głową i zwrócił się z powrotem do Karen.
„Wygląda na to, że jest czysto. Basen jest jego.”
Jej szczęka opadła. „Ale… ale umowa wspólnoty mieszkaniowej stanowi…”
Uniósł rękę. „Proszę pani, umowy wspólnoty mieszkaniowej nie unieważniają prawnego prawa własności nieruchomości, chyba że jest to zapisane w akcie własności. Nie ma pani żadnych roszczeń”.
Głos Karen podniósł się o oktawę. „Nie rozumiesz wspólnoty mieszkaniowej…”
Policjant nie wytrzymał. Zaśmiał się.
„Nie możesz sobie rościć praw do cudzych basenów, bo jesteś w komisji”.
Zjeżyła się. „Czy ty ze mnie kpisz? Ja płacę ci pensję!”
Zaśmiał się. „Nie, proszę pani. Pani płaci składki wspólnoty mieszkaniowej. Zupełnie co innego”.
Jej oburzenie osiągnęło nowy poziom. „Dobra! Poproszę naszego prawnika, żeby się tym zajął!” – warknęła i odeszła, o mało nie potykając się o mój wąż ogrodowy.
Policjant oddał mi akt, wciąż się uśmiechając. „Dobrze pan mówi, proszę pana. Ale trzymałbym te papiery pod ręką. Coś mi mówi, że jeszcze nie skończyła”.
Westchnęłam. „Nie wiesz, jak bardzo masz rację”.
Fałszywa grzywna
Minęły dwa spokojne dni. W końcu, gdy już myślałam, że spokój powrócił, pod moje drzwi wejściowe wsunęła się koperta – gruby papier z nadrukowanym logo HOA u góry.
Wewnątrz:
Zawiadomienie o naruszeniu
Nieautoryzowane korzystanie ze źródeł wody publicznej
Kara pieniężna: 1200 USD — płatna natychmiast.
W załączniku znajduje się kopia regulaminu stowarzyszenia właścicieli domów z nową klauzulą zaznaczoną na żółto:
„Wszystkie widoczne baseny, zarówno wspólne, jak i prywatne, podlegają jurysdykcji stowarzyszenia właścicieli basenów rekreacyjnych”.
Aż się roześmiałem.
Czcionka nawet nie pasowała. Karen ewidentnie sama edytowała dokument.
Tego wieczoru poszedłem prosto na jej werandę. Popijała kawę niczym królowa obserwująca swoje królestwo.
„Karen” – powiedziałam, machając papierami. „Sfałszowałaś dokumenty wspólnoty mieszkaniowej. To oszustwo”.
Nawet nie mrugnęła. „Nie, to jest przywództwo. Rada wspólnoty mieszkaniowej ma uprawnienia do zmiany polityki w sytuacjach kryzysowych, gdy harmonia społeczna jest zagrożona”.
Uniosłam brew. „Harmonia społeczna? Masz na myśli swoją obsesję na punkcie mojego basenu?”
„Jesteś po prostu zły, bo egzekwuję porządek” – powiedziała, zadowolona jak zawsze. „Gdybyś dołączył do zarządu, tak jak prosiłam, może byś zrozumiał”.
„Karen” – powiedziałem stanowczo – „nie ma żadnej zasady – ani awaryjnej, ani innej – która dawałaby ci prawo wstępu na moje podwórko”.
Jej usta wygięły się w lekkim uśmiechu. „W takim razie pozwolimy, żeby zadecydowała rada wspólnoty mieszkaniowej”.
Przeczytaj dalej, klikając poniższy przycisk (CZYTAJ WIĘCEJ 》)!
